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작성자 : 이전호 조회수: 11764 , 줄수: 117
부동산중개 수수료의 요율표 및 한도액  ( 서울시 조례 )
참고로 서울시 홈페이지의 부동산중개업 소비자보호센터 및 중개수수료 안내도 참고하시기 바랍니다

서울특별시부동산중개수수료및실비의기준과한도등에관한조례 〔1984. 5. 7.조례 제1884호〕 제1조(목적) 이 조례는 부동산 중개업법 제20조 제3항의 규정에 의하여 부동산 중개업무에 대한 수수료 및 실비의 기준과 한도 등을 규정함을 목적으로 한다. 제2조(수수료) ①부동산 중개업자가 중개의뢰를 받아 거래가 성립되었을 경우에 는 의뢰인 쌍방으로부터 각각 별표 1의 요율및 한도액 범위내에서 중개수수료를 받는다. ②부동산 중개업자가 중개대상물에 대하여 필요한 자료의 전시의뢰를 받아 일정 한장소에 전시하였을 경우에는 전시를 의뢰한 자로부터 별표 2의 한도액 범위안 에서 전시수수료를 받는다. ③부동산 중개업자는 부동산거래중개업무와 부동산정보전시업무를 겸업하고 있 을 경우에는 동일한 물건에 대하여 제1항의 수수료와 제2항의 수수료를 이중으로 받을 수 없다. 제3조(실비) ①중개물건의 권리관계등의 확인에 소요되는 실비는 매도, 임대 기 타 권리를 이전코자하는 중개의뢰인이 부담한다. ②제1항의 규정에 의한 실비청구의 범위와 기준은 별표 3에 의한다. ③제1항의 규정에 의한 실비는 중개물건의 권리관계등에 대한 확인을 중개의뢰 인이 중개업자에게 요청한 경우에만 청구할 수 있으며 별표 3에 규정된 이외에는 어떠한 명목으로라도 청구할 수 없다. 제4조(지불시기) ①제2조 제1항의 규정에 의한 중개수수료는 다른 약정이 없는 한 거래계약이 성립된때에 1/2, 거래대금 완불시에 1/2을 각각 지불한다. ②제2조 제2항의 규정에 의한 전시수수료는 전시의뢰를 하는때에 지불한다. ③제3조의 규정에 의한 실비의 지불시기는 중개업자와 중개의뢰인간의 약정에 의한다. 부칙 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날로부터 시행한다. 제2조(조례의 폐지) 이 조례 시행과 동시에 서울특별시 소개 영업요금조례는 이 를 폐지한다. 〈별표 1〉 부 동 산 중 개 수 수 료 ------------------------ +------------+--------------------------------+------------+--------------+ | 종 별 | 거 래 가 액 | 수수료요율 | 한 도 액 | +------------+--------------------------------+------------+--------------+ |매매 . 교환 | 5백만원미만 | 1만분의 90 | 35,000원 | | | 5백만원이상 1천만원미만 | 1만분의 70 | 60,000원 | | | 1천만원이상 3천만원미만 | 1만분의 60 | 150,000원 | | | 3천만원이상 5천만원미만 | 1만분의 50 | 200,000원 | | | 5천만원이상 1억원미만 | 1만분의 40 | 300,000원 | | | 1억원이상 2억원미만 | 1만분의 30 | 500,000원 | | | 2억원이상 4억원미만 | 1만분의 25 | 800,000원 | | | 4억원이상 8억원미만 | 1만분의 20 | 1,200,000원 | | | 8억원이상 | 1만분의 15 | 3,000,000원 | +------------+--------------------------------+------------+--------------+ |매매 . 교환 | 1백만원미만 | 1만분의 80 | 7,000원 | |이외임대차등| 1백만원이상 5백만원미만 | 1만분의 70 | 30,000원 | | | 5백만원이상 1천만원미만 | 1만분의 60 | 50,000원 | | | 1천만원이상 3천만원미만 | 1만분의 50 | 120,000원 | | | 3천만원이상 5천만원미만 | 1만분의 40 | 150,000원 | | | 5천만원이상 1억원미만 | 1만분의 30 | 250,000원 | | | 1억원이상 2억원미만 | 1만분의 25 | 400,000원 | | | 2억원이상 4억원미만 | 1만분의 20 | 600,000원 | | | 4억원이상 | 1만분의 15 | 1,500,000원 | +------------+--------------------------------+------------+--------------+ 비고: ◎ 전세의 경우에는 전세금액을 , 임대차인 경우에는 임대차금액을 기준 으로하며, 임대차중 월세의 경우에는 월세보증금액+(한달월세액X계약 기간 해당월수)로 산출된 금액을 기준으로 한다. ◎ 중개수수료는 거래가액에 수수료요율을 곱한 금액으로 하되 요금액이 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위내에서만 받을 수 있다. 〈별표2〉 부동산정보전시수수료 -------------------- +-------------------------------+------------------+----------------------+ | 거래예정금액 | 전 시 | 한 도 액 | | 규 격 | 기 간 | | +-------------------+-----------+------------------+----------------------+ | 1,020 cm2 이하 | 5,000만원 | 30일 이하 | 20,000원 이내 | | (8절) | 미만 | 31-60일 | 25,000원 이내 | | | | 61일 이상 | 30,000원 이내 | | +-----------+------------------+----------------------+ | | 5,000만원 | 30일 이하 | 25,000원 이내 | | | 이상1억원 | 31-60일 | 35,000원 이내 | | | 미만 | 61일 이상 | 40,000원 이내 | | +-----------+------------------+----------------------+ | | 1억원이상 | 30일 이하 | 30,000원 이내 | | | | 31-60일 | 40,000원 이내 | | | | 61일 이상 | 50,000원 이내 | +-------------------+-----------+------------------+----------------------+ | 1,021-8,140cm2 | | 30일 이하 | 50,000원 이내 | | (8절이상-전지) | - | 31-60일 | 70,000원 이내 | | | | 61일 이상 | 90,000원 이내 | +-------------------+-----------+------------------+----------------------+ | 8,141cm2이상 | | 30일 이하 | 90,000원 이내 | | (전지이상) | - | 31-60일 | 150,000원 이내 | | | | 61일 이상 | 200,000원 이내 | +-------------------+-----------+------------------+----------------------+ 〈별표3〉 중개물건의확인실비청구의범위및기준 ---------------------------------- +------------------------------------+------------------------------------+ | 청 구 의 범 위 | 금 액 | +------------------------------------+------------------------------------+ | ○ 제증명 신청 및 공부열람 대행 | 1건당 1,000원 | +------------------------------------+------------------------------------+ | ○ 제증명 발급 및 열람수수료 | 당해증명발급 및 열람수수료 | +------------------------------------+------------------------------------+ | ○ 여비등 | | | . 교통비 | 실 비 | | . 숙박료 | " | +------------------------------------+------------------------------------+
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1998/12/22 (00:03)
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