주택임대차보호법시행령
 


 



제정 1984. 6.14  대통령령 제11441호 /
개정 1987.12. 1  대통령령 제12283호/
       1990. 2.19  대통령령 제12930호/
       1995.10.19  대통령령 제14785호 /

 

제1조【목적】 이 영은 주택임대차보호법(이하 "법"이라 한다)에서 위임된 사항과
그 시행에 관하 여 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조【차임등 증액청구의 기준등】

1)법 제7조의 규정에 의한 차임 또는 보증금(이 하 "차임등" 이라 한다)의 증액청구는
약정한 차임등의 20분의1의 금액을 초과하지 못한다.

2)제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은 후
1년이내 에는 이를 하지 못한다.

제3조【보증금 일정액의 범위등】

1)법 제8조의 규정에 의한 소액보증금의 범위를 특 별시 및 광 역시(군지역을 제외한다)
에서는 1,200만원이하, 기타의 지역에서는 800 만원이하로 한다.
<개정 87.12.1, 90.2.19, 95.10.19>

2)임차인의 보증금 일정액이 주택의 가액의 2분의1을 초과하는 경우에 는 주택의 가액의
2분의1에 해당하는 금액에 한하여 우선 변제권이 있다. <개정 90.2.19>

3)하나 의 주택에 임차인이 2인이상이고, 그 각 소액보증금의 합산액이 주택의 가 액의
2분의1을 초과하 는 경우에는 그 각 소액보증금의 합산액에 대한 각 임차인의 보증금 일정액의
비율로 그 주택의 가액의 2분의1에 해당하는 금액을 분할한 금액 을 각 임차인의 소액보증금으로
본다. <개정 90.2.19>

4)하나의 주택에 임차인이 2인이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우 에는
이들을 1인의 임차인으로 보아 이들의 각 보증금을 합산한다.

제4조【우선변제를 받을 임차인의 범위】
법 제8조의 규정에 의한 우선변제를 받을 임차인의 범위 는
보증금이 특별시 및 광역시(군지역을 제외한다)에서는 3,000만원 이하, 기타의
지역에서는 2,000만원이하인 임차인으로 한다. <개정 95.10.19>


부 칙

이 영은 공포한 날로부터 시행한다.

부 칙

① (시행일) 이 영은 공포한 날로부터 시행한다.
② (소액보증금의 범위변경에 따른 경과조치)
이 영 시행전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취 득한 자에 대하여는 종전의 규정을 적용한다.

부 칙

이 영은 공포한 날부터 시행한다.

부 칙

① (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.
② (경과조치) 이 영 시행전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대하여는
종전의 규정 에 의한다.